Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o pow. 2326 mkw w Zbrudzewie/k Śremu zabudowana budynkiem magazynowo- biurowym o pow. 200 mkw.

W skład budynku wchodzą:
garaż (50mkw) z kanałem- możliwość wjazdu pojazdami ciężarowymi
część biurowo socjalna o pow. 150mkw: łazienka, wc, szatnia, stołówka, schowek, biuro, gabinet.

Standard wykończenia:
budynek murowany w technologii tradycyjnej (silka), okna aluminiowe (3 szybowe P4) z roletami, drzwi aluminiowe wejściowe z możliwością instalacji czytnika kart, ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła ( z możliwością chłodzenia), dach pokryty blachą, docieplenie celulozą 50 cm, wnętrze wykończone (płytki wysokiej jakości, ściany tynkowane, malowane)

Możliwość wybudowania wiaty o pow. ok 330 mkw ( wysokość do wieńca 6m, do kalenicy 9,5m)- przygotowane fundamenty i zbrojenie pod konstrukcję nośną

Budynek wymaga wykończenia- możliwość wykończenia pod klienta.

Dodatkowe wyposażenie:
czujniki ruchu wewnętrzne i zewnętrzne
monitoring zewnętrzny i wewnętrzny
powiadomienie ruchu na telefon oraz powiadomienie naruszeń okien i drzwi
brama przemysłowa z napędem
przygotowana instalacja pod agregat
sieć internetowa wewnętrzna pod 7 stanowisk
ups

Media:

woda, prąd, światłowód, szambo i gaz w drodze.

Dostęp do drogi publicznej: do obwodnicy Śremu (droga woj. 434) 300 m.

Ustalenia MPZP- działka pod zabudowę produkcyjną, magazynową lub usługową.

Nieruchomość idealna pod działalność gospodarczą dla branży budowlanej, instalacyjne, elektrycznej, mechanikę pojazdową, lakiernie/blacharnie i inne.

Spore możliwości rozbudowy i adaptacji istniejącego budynku.

10. 1. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, oznaczonych symbolami: 1P/U, 2P/U i 3P/U ustala się możliwość lokalizacji:
1) obiektów produkcyjnych, składów i magazynów;
2) obiektów budowlanych związanych ze sprzedażą paliw oraz z obsługą samochodów;
3) budynków usługowych - gastronomicznych;
4) budynków usługowych - handlowych o powierzchni sprzedaży do 1 000,0 m2 ;
5) budynków usługowych biurowych;
6) jednego szyldu dla każdej działalności gospodarczej w postaci tablicy reklamowej o powierzchni ekspozycji reklamy nie większej niż 10,0 m2 albo w postaci urządzenia reklamowego w formie wolno stojącego pylonu lub masztu o wysokości nie większej niż 15,0 m i szerokości nie większej niż 2,0 m, w sposób nie powodujący uciążliwości dla uczestników ruchu Id: B3E51C   A-BC12-E   . Podpisany Strona 8 drogowego, takich jak: olśnienie, utrudnienie czytelności informacji drogowskazowej, ograniczenie widoczności.
2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania działek budowlanych:
1) wysokość obiektów produkcyjnych, składów i magazynów: nie większą niż 16,0 m;
2) wysokość obiektów budowlanych o funkcji magazynów wysokiego składowania: nie większą niż 22,0 m;
3) wysokość obiektów budowlanych związanych ze sprzedażą paliw oraz z obsługą samochodów: nie większą niż 12,0 m;
4) wysokość budynków usługowych: gastronomicznych, handlowych i biurowych: nie większą niż 12,0 m;
5) powierzchnię zabudowy: nie większą niż 50%;
6) intensywność zabudowy: od 0,0 do 2,0;
7) powierzchnię biologicznie czynną: nie mniejszą niż 25%;
8) dachy dowolne;
9) liczbę miejsc do parkowania, wliczając miejsca w garażach:
a) minimum jedno na 3 pracowników magazynu, składu i budynku produkcyjnego,
b) minimum jedno na 50,0 m2 powierzchni użytkowej budynku usługowego związanego ze sprzedażą paliw oraz z obsługą samochodów,
c) minimum dwa na 50,0 m2 powierzchni użytkowej budynku usługowego - gastronomicznego;
d) minimum jedno na 30,0 m2 powierzchni sprzedaży budynku usługowego handlowego, innego niż wymieniony w lit. b,
e) minimum jedno na 50,0 m2 powierzchni użytkowej budynku usługowego biurowego,
f) miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową: zgodnie z wymaganiami określonymi w przepisach odrębnych.
3. Dopuszcza się skanalizowanie rowu melioracyjnego zlokalizowanego na terenie 3P/U.

Cena 1 600 000 zł do negocjacji!
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )