Cena: 519 000 zł (prawy szereg) / 489 000 zł (lewy szereg)
Powierzchnia użytkowa: 82 m
Powierzchnia działki: 550 m
Stan: deweloperski
Rok budowy: 2024
Nowoczesny dom z ogrodem w otoczeniu natury

Na sprzedaż nowoczesny, parterowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 82 m, położony na dużej działce 550 m w spokojnej, zielonej części Zbrudzewa tuż przy lesie i Parku Pałacowym.
Inwestycja przy ul. Cisowej to kameralne osiedle nowych domów, idealne dla osób szukających komfortowego, energooszczędnego i solidnie wykonanego domu w cichej, rodzinnej okolicy.
Lokalizacja

Zbrudzewo ul. Cisowa, zaledwie 5 minut od centrum Śremu.
W pobliżu znajdują się:
Szkoła Podstawowa i Gimnazjum ok. 800 mSklep Dino 200 m od inwestycjiPaczkomat InPost tuż obok osiedlaPark Pałacowy w Zbrudzewie tereny spacerowe i rekreacyjnePrzystanek autobusowy kilka minut pieszo

Infrastruktura pieszo-rowerowa pozwala bezpiecznie dotrzeć do Śremu i Parku Miejskiego, co znacząco podnosi codzienny komfort mieszkańców.
W niedalekiej odległości znajdują się również atrakcyjne trasy spacerowe i rowerowe oraz tereny przywarciańskie.

Dogodny dojazd do Poznania możliwy jest zarówno trasą przez Kórnik, jak i przez Rogalin, Puszczykowo czy Luboń.
Droga dojazdowa do posesji jest utwardzona, a w najbliższej perspektywie przewidziane są dalsze inwestycje infrastrukturalne.
Architektura i standard

Dom wykonano w nowoczesnym stylu elewacja w kolorze bieli i antracytu, dach z blachy na rąbek.
Budynek jest energooszczędny, wyposażony w ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz elektryczne rolety zewnętrzne w kolorze stolarki.

Najważniejsze atuty techniczne:
ściany z pustaka ceramicznego 25 cm + ocieplenie styropianem 20 cmtynki gipsowe gładkie, przygotowane do malowaniaposadzki cementowe z ociepleniem 10 cmdach z prefabrykowanych wiązarów drewnianychstolarka okienna PCV trzyszybowa, pięciokomorowa (antracyt)drzwi zewnętrzne stalowe ETNA (U = 1,3 W/mK)pełna instalacja elektryczna, przygotowanie pod światłowód, domofon, bramę i pompę ciepłazbiornik bezodpływowy (szambo) o pojemności 10 m
Rozkład pomieszczeń 82 m
Salon z aneksem kuchennym 35,39 mKuchnia 5,90 mPokój 1 10,31 mPokój 2 9,98 mŁazienka 6,59 mPomieszczenie gospodarcze 3,77 mKorytarz 6,43 mWiatrołap 3,42 m

Dodatkowo: poddasze nieużytkowe ok. 35 m z możliwością adaptacji na część mieszkalną.
Wysokość poddasza od 1,8 m do 2,6 m. Wiązary zostały wzmocnione, co umożliwia wykonanie schodów betonowych.

Istnieje możliwość otwarcia poddasza w celu uzyskania bardzo wysokiej przestrzeni mieszkalnej lub jego zabudowy i ocieplenia pianą PUR (w cenie).
Dodatkowe możliwości
Pompa ciepła ok. 40 000 zł (zależne od indywidualnego wyboru)Dwa miejsca parkingowe z kostki brukowej (26 m)Taras z kostki brukowej (szerokość 4 m)
Dlaczego warto
Nowoczesna architektura i wysoka jakość wykonaniaPełne ogrzewanie podłogowe i elektryczne rolety w standardzieMożliwość adaptacji poddaszaDuża działka 550 m z ogrodem i tarasemBlisko szkoły, sklepu, paczkomatu i terenów rekreacyjnychCicha, bezpieczna i zielona okolicaBrak podatku PCC 2%Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego bez kosztów po stronie kupującego
Zainteresowanych tą wyjątkową nieruchomością zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

If you need any information in English just let me know. Please call me or send me a message! I use WhatsApp, Messnger. Ill be happy to help!

Kacper Bogacki
tel.  

Opis oferty zawarty na stronie internetowej i innych portalach sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C., i może podlegać aktualizacji.
Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego

Wszelkie materiały (treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na mocy Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r. (tekst ujednolicony: Dz.U. 2006 nr 90 poz. 631).

Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.