Nowy dom w zabudowie bliźniaczej z pompą ciepła | kanalizacją I drogą utwardzoną z kostki - publiczną
Zbrudzewo, ul. Brylantowa Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej w urokliwej i spokojnej miejscowości Zbrudzewo (ul. Brylantowa 10, działka nr 11/23).

To idealna propozycja dla rodziny szukającej komfortu, niskich kosztów utrzymania oraz własnego ogrodu z szybkim dojazdem do centrum miasta.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia użytkowa (po podłodze): 65,48 m²
Powierzchnia działki przynależnej do lokalu: ok. 200 m²

Ekspozycja: Salon i ogród od strony południowo-wschodniej (bardzo dobrze doświetlona strefa dzienna).
Media: prąd, kanalizacja, droga utwardzona kistką - publiczna

Liczba pokoi: 3 (w tym przestronny salon z aneksem oraz 2 sypialnie)
Liczba łazienek: 2 (WC na parterze + duża łazienka na piętrze)
Planowany termin oddania: marzec - maj 2027 r.

Rezerwacja: 1% wartości nieruchomości
Brak podatku PCC (2%): Zakup bezpośrednio od dewelopera
Faktura VAT: Na nieruchomość wystawiana jest pełna faktura.

Rękojmia: 5 lat ochrony i spokoju.
Opcja wykończenia pod klucz: Możliwość realizacji prac wykończeniowych "pod klucz" według indywidualnego projektu!

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

PARTER (35,28 m²):
Wiatrołap: 6,34 m²
salon z aneksem kuchennym: 23,49 m² (z wyjściem na taras i ogród od strony południowo-wschodniej)
Toaleta (WC): 1,87 m²
schowek: 3,58 m²

PIĘTRO (30,20 m²):
Komunikacja / Korytarz: 3,70 m²
sypialnia główna: 12,16 m²
Pokój (dla dziecka / biuro): 9,45 m²
łazienka: 4,89 m²
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

STANDARD WYKONANIA
Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojone
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
Izolacja ścian fundamentowych styropianem 15 cm AQUA
Podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych
Posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolacja przeciwwilgociowa i ocieplnie styropianem 10-12 cm parter i piętro 3-5 cm
Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej
Ściana środkowaz silki dzwiękochłonnej
Parter i na piętrze ściany działowe wykonane z betonu komórkowego 12cm.
Strop betonowy Teriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm
Sufity parteru i ściany tynk gipsowy maszynowy 3 kategorii wymaga szpachlowania
Ocieplony styropianem 15-20cm, z tynkiem sylikonowym
Sufity piętra wełna mineralna 30cm, zamontowana nida - gips (bez szpachlowania)
Okna i drzwi balkonowe PCV trzy szybowe, system 6/7 komorowe oklinowane zewnątrz antracyt wewnątrz białe, wszystkie okna w budynku posiadają rolety zewnętrzne podtynkowe z napędem elektrycznym.
Okna dachowe Fakro FTP-V. U41 APMX. 07. Green
Łazienki wyposażone w następujące wyjścia:
- Parter: umywalka, muszla, pralka
- Poddasze: wanna lub prysznic, umywalka, muszla
Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak,
Drzwi wejściowe stalowe oklinowane w kolorze
Schody wewnętrzne - żelbetowe lane w tolerancji do 1 cm (prowadzące z parteru na piętro)
Dach skośny, pokryty dachówka betonowa
Rynny plastikowe w kolorze
Parapety zewnętrzne stalowe malowane proszkowo w kolorze
Instalacje alarmowa na parterze,
Instalacja elektryczna 230V, w pokojach i kuchni po 3-5 punktów,
Osprzęt elektryczny
Jeden punkt świetlny w każdym pomieszczeniu
Instalacja antenowa w każdym pokoju, domofon
Instalacje wod.-kan.
Przyłączona instalacja wodna (zmontowany jeden licznik na lokal, licznik na ogród we własnym zakresie), elektryczna i kanalizacyjna,
Pompa ciepła Beretta Tower Green M
Ogrzewanie podłogowe parter i piętro
Media: prąd, woda, kanaliza
Opłotowanie posesji siatką stalową powlekaną o wys.1,5 m z trzech stron
Taras 3m x 3m, wejście do domu szerokości 1m z kostki brukowej, opaska 40 cm
Miejsca postojowe z kostki brukowej według wizualizacji
Teren działki wysprzątany, bez nawożenia ziemi
Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania

Wszystkie dodatkowe prace, zmiany itd. Płatne przed przystąpieniem do ich realizacji

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.