Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 4,3457 ha, położona w Zbrudzewie - w strategicznej lokalizacji na trasie Śrem-Poznań, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej - przy obwodnicy Śremu!

To miejsce o ogromnym potencjale biznesowym, idealne dla inwestorów poszukujących gotowego gruntu pod realizację dużego projektu komercyjnego.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co oznacza możliwość natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji - bez konieczności występowania o warunki zabudowy.

To realna oszczędność czasu i przewaga konkurencyjna na starcie!

Działka posiada pełną, przygotowaną dokumentację:
wydane pozwolenie na budowę budynku usługowego, stacji paliw z wiatą oraz myjni
decyzja środowiskowa!
pozwolenie wodnoprawne
zatwierdzenie dokumentacji hydrogeologicznej
wykonany zjazd publiczny z drogi gminnej

To teren stworzony pod szeroki wachlarz działalności:

stacja paliw, retail park, obiekty handlowe, powierzchnie biurowe, centrum logistyczne, hala magazynowa, restauracja czy obiekt hotelowy

.

Lokalizacja przy ruchliwej trasie gwarantuje stały przepływ klientów i doskonałą widoczność inwestycji (częstotliwość przejeżdżających aut na dobę to: ponad 20 tys.)

Oferta szczególnie atrakcyjna dla dużych sieci i inwestorów instytucjonalnych - takich jak operatorzy stacji paliw, sieci gastronomiczne (np. KFC), marki handlowe czy deweloperzy komercyjni.

To również doskonała okazja do stworzenia miejsca generującego nowe miejsca pracy i rozwój lokalnej infrastruktury.

Nieruchomość objęta MPZP - uchwała nr 95/IX/2019

Oznaczenia:

1P/U - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej

oraz

U/KS - teren zabudowy usługowej i obsługi komunikacji

W skład nieruchomości wchodzą następujące działki: 303, 302, 301/2, 338/8 oraz 327/6.

Istnieje możliwość dokupienia "wyposażenia" niezbędnego do realizacji stacji paliw.

Jeśli szukasz gruntu, który pozwoli Ci przejść od decyzji do realizacji bez zbędnych formalności - ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.

Gotowy produkt inwestycyjny w doskonałej lokalizacji - wystarczy rozpocząć działanie.

Podana cena jest ceną brutto. Z wliczonym podatkiem vat 23%.
Cena netto: 10 500 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

W trosce o najwyższą jakość obsługi oraz bezpieczeństwo Klientów przed prezentacją wymagana jest wizyta w biurze celem podpisania dokumentów dotyczących prezentacji nieruchomości.

-
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

-
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji